项目编号 Q318GDH000010项目名称广州市海珠区同福西路24号洲头咀A4栋物业(具体指地上31302.6平方米及地下267个停车位)
挂牌期满日期2018-07-30 挂牌价格100400 万元
项目类别实物资产类行业分类房地产业 
项目地点广州市 挂牌开始日期 2018-07-20

项目详细

 
转让信息公告
标的名称
广州市海珠区同福西路24号洲头咀A4栋物业(具体指地上31302.6平方米及地下267个停车位)
项目编号
 Q318GDH000010
转让申请与承诺
南方联合产权交易中心:
 
 我方(即转让方)已知悉在南方联合产权交易中心网站发布的南方产权交易规则,阅读并理解所载事项,已充分了解并清楚知晓本次交易风险,同意按照南方产权交易规则规定通过南方联合产权交易中心公开转让且足额支付服务费用,并愿意自行承担相关转让责任和由此引起的一切后果。转让方现提出申请,将持有的标的资产公开转让,按本公告内容由贵中心在其网站公开发布资产转让信息并组织实施。转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1、本次资产转让是转让方真实意愿表示,标的资产权属清晰,转让方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件;
    2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
    3、转让方对所填写内容及提交所有材料(包括原件、复印件)的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并同意南方联合产权交易中心对上述材料内容予以公告;
    4、转让方已对南方联合产权交易中心的交易规则有了充分的理解和认可,并愿意遵守南方联合产权交易中心的交易规则;
      5、标的资产转让后,转让方积极协助受让方办理资产交接及变更手续,如果由于转让方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使标的资产无法交接或变更等情形,转让方承担全部责任;
    转让方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给南方联合产权交易中心、意向受让方和会员造成损失的,转让方愿承担由此产生的法律责任。
资产权属人
名称
广州市誉城房地产开发有限公司
资产类型
非公有资产(实物资产)
转让底价
人民币壹拾亿零肆佰万元整(¥1,004,000,000.00元)
信息公告起始日期
2018年7月20日
信息公告截止日期
2018年7月30日
标的是否存在抵押情况
权利人是否有意向行使优先购买权
转让方名称
广州市誉城房地产开发有限公司
受让方资格
条件
在中国境内依法注册并有效存续的企业法人。
 重大披露事项
1.本次标的资产按现状交易。本次标的资产面积以国土房管部门登记数据或测绘数据为准。
2.意向受让方应自行对标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查,在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下,充分考虑标的资产可能存在的瑕疵,参加本次转让交易活动,并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。
3.标的资产现状:空置。
4.标的资产成交后交吉。
5.办理交易标的权属过户和证照变更过程中涉及的税、费、金,按相关行政部门规定,由交易双方各自依法承担。
6.本次资产转让不接受联合体受让。
 
特别提示:转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对受让方的任何承诺和保证,只是对意向受让方了解资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对拟转让资产的真实情况进行了充分细致的了解。
 
一、标的资产信息
地理位置
广州市海珠区同福西路24号洲头咀A4栋
房产证号
 
建筑面积
地上31302.6平方米,地下267个车位
使用年限
 
已用年限
 
评估值(万元)
 
附加信息
洲头咀A4栋物业:地上物业面积31302.6平方米,地下停车位共计267个(其中负一层85个,负二层92个,负三层90个)
二、交易条件与受让方资格条件
    
   
信息发布公告期
7个工作日。
信息发布期满后,如未征集到意向受让方
延长信息发布:不变更挂牌条件,按照7个工作日为一个周期延长,最长不超过1个月。
信息发布期满后,如只征集到一家符合条件的意向受让方,则采取
协议转让方式确定受让方。
信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向受让方,则采取
网络竞价方式确定受让方。(一次报价)
价款支付方式
分期支付(首期款50%,二期款40%,三期款10%,全部价款于2018年12月20日前付清。)
与转让相关其他条件
受让须知:
1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前通过南方联合产权交易中心办理完毕受让申请手续(含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳收购诚意金或保证金、相关交易系统受让资料录入等工作流程),接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。
2.意向受让方需在信息公告期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金人民币10000万元。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的,交易保证金予以没收;意向受让方未能成为受让方的,交易保证金在受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向受让方成为最终受让方的,保证金按照相关约定自动转为交易价款。意向受让方在签署保密承诺函后,在信息公告期内向南方联合产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前,将保证金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 南方联合产权交易中心结算账户(用于保证金和交易价款的收付)
账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司
 号:5810000010120100133377
开户行:浙商银行广州分行营业部
3.洲头咀A4栋地上物业面积(31302.6平方米)以办理房地产过户手续时国土房管部门确认的面积数额为准,若出现国土房管部门确认的面积数额与现披露面积数额不同的,成交价格不因上述因素而调整。
4.洲头咀A4栋地下267个车位(负一层85个,负二层92个,负三层90个),如最终办理产权时数量发生变化的,采取以下处理方式:
产权车位数量超过267个的:超过部分受让方可提出认购,车位购买价格按照负一层   480480元/个、负二层456456元/个、负三层437621元/个计算。具体另行签订协议约定。
产权车位数量不足267个的:不足部分乙方可提出退款,车位退款价格按照负一层   480480元/个、负二层456456元/个、负三层437621元/个计算。该退款为无息退款。
5.合格意向受让方在被确定为受让方后,应按南方联合产权交易中心通知与转让方签订《资产交易合同》,并按《资产交易合同》约定付清资产交易价款。
6.南方联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查,必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内,只有一个合格意向受让方报名参加交易的,转让方将直接与其签订《资产交易合同》;产生两个或两个以上合格意向受让方的,按照网络一次性报价的竞价确定受让方方式组织交易。经组织公开交易确定受让方后,转让方和受让方按照南方联合产权交易中心的通知签订《资产交易合同》。
7.受让方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前,按有关规定或约定向南方联合产权交易中心支付有关服务费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 南方联合产权交易中心账户(用于收取服务费用):       账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司
    账 号:200583833310001
    开户行:招商银行广州环市东路支行
8.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向南方联合产权交易中心提交书面受让申请材料的企业法人。本公告所称合格意向受让方是指经南方联合产权交易中心审查,符合受让条件和转让要求并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向受让方。
9.受让方应履行的义务
(1)受让方应自行对转让标的及标的物所在地广州的房地产购买政策、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查,转让方及交易机构不对因受让方不符合相关法律法规政策的房地产购买人资格要求而导致无法过户的情形承担任何责任。受让方应对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下,充分考虑转让标的可能存在的瑕疵,参加本次转让交易活动,并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。
(2)受让方应具备良好的商业信誉,有依法缴纳税收和社会保障资金,无不良经营行为,并承诺近5年在金融机构无不良授信记录和恶意逃废债行为,在外汇管理局、海关、工商、税务等其他机关无重大违规记录或异常记录,无重大涉诉记录。
(3)按照交易双方签订的《资产交易合同》履行相关义务。
(4)受让方签订《资产交易合同》之后,须按照《资产交易合同》约定交纳剩余交易价款,否则视为违约,已经交纳的保证金不予退还,且转让方有权对标的房产另作处置。
(5)受让方按照《资产交易合同》约定缴纳全部交易价款后办理转让标的相关过户手续并承担由此而产生的一切风险,转让方予以必要的配合。
(6)承担本次交易转让方所需支付的服务费用。
10.受让方在提交受让申请时须同时提供以下资料(资料如为复印件,须加盖公章;为两页以上的,须同时加盖骑缝章):
(1)提供本项目公告截止之日前10日内由银行出具的不少于10亿元人民币的资信证明(原件);
(2)本年度最近一期经审计的财务报告;
(3)由中国人民银行征信中心出具的受让方及其法定代表人和股东的征信报告。
 
保证金处置
保证事项
本项目保证金的保证事项按本公告中的受让须知内容和《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。
处置方法
本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和转让方《非公有资产转让委托书》约定内容处置。
三、联系方式
南方联合产权交易中心联系人
车先生
南方联合产权交易中心联系电话
020-22360209
 
 
 
法律声明及风险提示
1.以上信息来源于转让方提供的资料,相关信息的真实性、完整性和有效性由转让方负责。南方联合产权交易中心对上述信息及后果不做任何承诺和担保,不承担法律责任。
2.意向受让方应自行对转让信息进行调查核实,在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下,自行决定是否参加交易,并独立承担风险。南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。
3.本次交易所涉及的竞价组织、保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的受让须知内容和南方联合产权交易中心交易规则执行,请注意阅读和了解。

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