项目编号 G317GDD000004项目名称广州市越秀区梅东路81号金虹停车场首层及第6至8层场地
挂牌期满日期2017-07-13 挂牌价格首年每月租金为人民币52.6万元,第二年开始(每满12个自然月为一年),每年租金在上一年度基础上递增4% 万元
项目类别实物资产类行业分类社会服务业 
项目地点广州市 挂牌开始日期 2017-06-16

项目详细

出租标的名称
广州市越秀区梅东路81号金虹停车场首层及第6至8层场地
项目编号
G317GDD000004
租金挂牌价格(元)
首年每月租金为人民币52.6万元,第二年开始(每满12个自然月为一年),每年租金在上一年度基础上递增4%
信息公告起始日
2017年 6月16日至2017年7月13日(20个工作日)
出租标的基本情况
标的基本情况
权属人
广州市金轮集体资产管理公司
位置
广州市越秀区梅东路81号金虹停车场首层及第6至8层场地
权属证明
广州市房地产证
用途
停车场
出租期限
六年
免租期
60天
出租面积(m²)
12922.46
配套设施
水、电、消防、通讯、安保等设施,摄像监控等
标的评估情况
评估机构
广东正诚资产评估房地产土地估价有限公司
价值时点
2016年8月1日
资产项目分类
实物资产
出租形式
整体出租
资产所有制
集体资产
信息发布期满后,如征集到两个及以上符合条件的意向承租方,则采取
网络竞价
信息发布期满后,如只征集到一个符合条件的意向承租方,则采取
协议出租。
信息发布期满后,如未征集到符合条件的意向承租方
重新挂牌。
出租方基本情况
出租方名称
住所(地址)
负责人
监管机构(部门)
持有资产所有权比例
 
广州市白云出租汽车集团有限公司
广州市海珠区泰沙路129号2楼
邓志诚
广州市交通委员会
100%
 
 
出租行为内部决议
内部决议
广州市白云出租汽车集团有限公司董事会决议
出租行为批准情况
主管部门
广州市交通委员会
批准文号
经营性物业出租备案表
意向承租方应当具备的条件
意向承租方须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续,且实缴注册资本为不少于人民币100万元的单一企业法人(实缴注册资本以会计师事务所出具的验资报告为准)。
承租方须履行的义务
1.承租方在与出租方签订《租赁合同》时,须按相当于首年三个月成交租金的标准向出租方缴纳履约保证金。
2.意向承租方必须承诺,如被确认为承租方,同意按照已拟定的《租赁合同》(范本)签订合同并履行相关条款。
3.意向承租方须承诺,被确认为承租方资格之日起三个工作日内向出租方支付相当于首年三个月成交租金作为履约保证金。
4.承租方须承诺,支付完履约保证金及应承担的服务费之日起五个工作日内与出租方签订《租赁合同》。
其他须披露事项
1.租赁合同起始期按合同双方签订日起计。
2.承租方在与出租方签订《租赁合同》后须办理租赁合同备案手续及相关经营证照(包括但不限于营业执照、消防设计和竣工验收备案证明等),出租方仅协助提供出租标的产权证明材料,若承租方未能办理经营证照及相关手续,相关责任由承租方自行承担,承租方不得以此追究出租方责任。
3.承租方须向出租方提交经营相关证照复印件,如承租方未能办齐经营相关证照并向出租方提交经营相关证照复印件的,承租方不得在该物业开业经营,否则出租方可解除合同收回场地,并没收履约保证金。
4.承租方已清楚明确知道出租标的登记的规划用途及已清楚了解租赁标的场地状况和交付标准,如因场地用途问题,导致承租方无法办理相关证照及在日后的使用、经营过程中因出租标的用途问题引起的经济损失和法律责任,由承租方自行解决和承担。承租方不得以任何方式追究出租方任何责任。
5.承租方不得对该出租标的进行扩建、加建、改建或设定担保。
6.承租方在出租标的内不得经营易燃易爆、产生环境噪声及污染的和有关法律、政策规定不允许及合同约定不允许经营的项目,并且不得作仓库使用。
7.承租方完成装修工程并向出租方提交符合现行法律法规规定的建筑工程消防设计和竣工验收备案凭证后,免除该出租标的首年合共60天的租金及场地管理费用。
8.若承租方在租赁合同期内对出租标的进行分租,需提前30天将分租方案书面报出租方,经出租方书面同意方可签订分租合同,分租合同需交出租方备案,分租面积不得大于出租标的总面积50%,分租承租人需服从出租方日常管理且不得再分租。
9.因出租标的所在的建筑物的第2至5层是属另一产权人,该招租标的首层户外约有1771.03㎡建筑物退缩空地是出租方与另一产权人共有,现由出租方使用,如合同期内,另一产权人对该空地的使用权提出争议,由出租方与承租方协商解决,由此造成的相关损失各自承担,互不承担违约责任。
10.出租标的场内有部分物业现已出租,如承租方承租后,可与现承租人协商场地租赁事宜,若承租方不予保留现租户,则可由出租方负责清退,承租方应提供不少于2个月的清退时间。
11.承租方承租标的物业后,日常使用发生的各类费用由承租方负责承担,并需负责场内各类设备、设施日常维护及费用。
12.出租方标的场内部分位置设有夹层,如承租方需要拆除,应提前与出租方协商。
13.出租标的天台,首层车道出入口,楼梯及出入口等属公共使用区域,承租方不可占用,并需预留上落公共通道。
14.出租方对出租标的按照现有质量、现有的房屋结构、交付使用时依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租,不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品,根据广州市房地产共有(用)证(穗房地共证字第004173号),出租标的所在建筑物8层由另一产权人占有房屋份额353平方米,本次出租标的不包含上述共有部分,并承诺出租标的不存在抵押、查封情况。
15.出租标的权属人为广州市金轮集体资产管理公司,该出租标的由权属人授权广州市白云出租汽车集团有限公司使用、经营。
承租须知
    1.意向承租方须在挂牌期内提交《承租申请书》及其附件材料。
 2.意向承租方须在挂牌期间向4887铁算盘资料指定结算账户交纳租赁保证金人民币157.8万元。在承租资格确定之日起5个工作日内,4887铁算盘资料向未取得承租资格的意向承租方原路无息退回租赁保证金;意向承租方成为最终承租方的,租赁保证金在最终承租方向出租方完成缴交履约保证金及签订《租赁合同》和向4887铁算盘资料支付服务费后,租赁保证金原路无息退回。意向承租方在签署保密承诺函后,在挂牌期内向4887铁算盘资料查阅出租文件和对标的进行尽职调查。意向承租方须在挂牌期满之日17:00前,将租赁保证金通过汇款、转账方式转入4887铁算盘资料结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目租赁保证金不得由意向承租方以外的第三人代付,不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
4887铁算盘资料结算账户(用于租赁保证金、租赁履约保证金、租金的收付): 
账户名称:4887铁算盘资料有限责任公司 
账号:1209 0347 2910 501
开户行:招商银行广州分行环市东路支行 
    3.4887铁算盘资料对意向承租方提交的资料进行审查,并由出租方确定合格意向承租方资格。挂牌期满,如未征集到合格意向承租方的则重新挂牌;如只征集到一个合格意向承租方则协议出租。如征集到两个或以上合格意向承租方的,则采取网络竞价方式确定承租方。4887铁算盘资料将以书面方式通知出租方和承租方签订《租赁合同》,并为租赁双方按照《租赁合同》约定款项的交付提供统一结算。  
4.本须知所称“意向承租方”是指有租赁该场地意向,向4887铁算盘资料提交书面申请材料并按本须知要求交纳租赁保证金的单一企业法人。
本须知所称“合格意向承租方”是指经4887铁算盘资料审查,符合承租方条件和出租项目具体要求,且已取得4887铁算盘资料出具的《受理通知书》的意向承租方。
风险提示
以上信息来源于出租方提供的资料,请意向承租方进行必要的调查核实,产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。
4887铁算盘资料联系方式
联系人
范先生
联系电话
020-22360131
传 真
020-22360299
地 址
广州市天河北路时代广场中座七楼
法律声明及风险提示
    1.以上信息来源于出租方提供的资料,相关信息的真实性、完整性、准确性合法有效性由出租方负责。4887铁算盘资料对上述信息及后果不做任何承诺和担保,不承担法律责任。
    2.意向承租方应自行对项目信息进行调查核实,在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下,自行决定是否参加交易,并独立承担风险。4887铁算盘资料对此不承担任何法律责任。
    3. 本次交易所涉及的竞价组织、保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和4887铁算盘资料交易规则执行,请注意阅读和了解。

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