项目编号 G317GDD000002项目名称广州市海珠区泰沙路泰宁村30号之一、之二首层
挂牌期满日期2017-05-24 挂牌价格首年每月租金为人民币3.36万元,第二年开始(每满12个自然月为一年),每年租金在上一年度基础上递增3% 万元
项目类别实物资产类行业分类其他 
项目地点广州市 挂牌开始日期 2017-04-26

项目详细

项目编号
G317GDD000002
出租标的名称
广州市海珠区泰沙路泰宁村30号之一、之二首层
租金挂牌价格(元)
首年每月租金为人民币3.36万元,第二年开始(每满12个自然月为一年),每年租金在上一年度基础上递增3%。
挂牌期
2017年4 月26日至2017年5月24日(20个工作日)
招租标的基本情况
标的基本情况
权属人
广州市金轮集体资产管理公司
位置
广州市海珠区泰沙路泰宁村30号之一、之二首层
权属证明
广州市房地产权属证明书
用途
车间
出租期限
六年
免租期
60天
出租面积(m²)
1047.91
配套设施
水、电、消防、通讯、安保等设施,摄像监控等
标的评估情况
评估机构
广东正诚资产评估房地产土地估计有限公司
价值时点
2016年8月1日
资产项目分类
实物资产
出租形式
整体出租
资产所有制
集体资产
挂牌期满,如征集到两个及以上符合条件的意向承租方
网络竞价
挂牌期满,如只征集到一个符合条件的意向承租方
协议出租。
挂牌期满,如未征集到符合条件的意向承租方
重新挂牌。
招租方基本情况
招租方名称
住所(地址)
负责人
监管机构(部门)
持有资产所有权比例
本次资产所有权比例
广州市白云出租汽车集团有限公司
广州市海珠区泰沙路129号2楼
邓志诚
广州市交通委员会
100%
100%
 
出租行为内部决议
内部决议
广州市白云出租汽车集团有限公司董事会决议
出租行为批准情况
主管部门
广州市交通委员会
批准文号
经营性物业出租备案表
意向承租方应当具备的条件
意向承租方须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续,且实缴注册资本为不少于人民币50万元的单一企业法人(实缴注册资本以会计师事务所出具的验资报告为准)。
 
承租方须履行的义务
1.承租方在与招租方签订《租赁合同》时,须按相当于首年三个月成交租金的标准向招租方缴纳履约保证金。
2.意向承租方必须承诺,如被确认为承租方,同意按照已拟定的《租赁合同》(范本)签订合同并履行相关条款。
3.意向承租方须承诺,被确认为承租方资格之日起三个工作日内向招租方支付相当于首年三个月成交租金作为履约保证金。
4.承租方须承诺,支付完履约保证金及应承担的服务费之日起五个工作日内与招租方签订《租赁合同》。
其他须披露事项
1.租赁合同起始期按合同双方签订日起计。
2.承租方在与招租方签订《租赁合同》后须办理租赁合同备案手续及相关经营证照(包括但不限于营业执照、消防设计和竣工验收备案证明等),招租方仅协助提供招租标的产权证明材料,若承租方未能办理经营证照及相关手续,相关责任由承租方自行承担,承租方不得以此追究招租方责任。
3.承租方须向我司提交经营相关证照复印件,如承租方未能办齐经营相关证照并向我司提交经营相关证照复印件的,承租方不得在该物业开业经营,否则我司可解除合同收回场地,并没收履约保证金。
4.承租方已清楚明确知道出租标的登记的规划用途及已清楚了解租赁标的场地状况和交付标准,不对该出租场地进行扩建、加建、改建、转租或设定担保。如因场地用途问题,导致承租方无法办理相关证照及在日后的使用、经营过程中因出租标的用途问题引起的经济损失和法律责任,由承租方自行解决和承担。承租方不得以任何方式追究招租方任何责任。
5.承租方完成装修工程并向招租方提交符合现行法律法规规定的建筑工程消防设计和竣工验收备案凭证后,免除该出租标的合共60天的租金及场地管理费用。
6.承租方在招租标的内不得经营餐饮、生产、加工、化工、产生环境噪声及污染的和有关法律、政策规定不允许及合同设定不允许经营的项目,并且不得作仓库使用。
7.若承租方在租赁合同期内对招租标的进行分租,需提前30天将分租方案书面报出租方,经出租方书面同意方可签订分租合同,分租合同需交出租方备案,分租面积不得大于招租标的总面积50%,分租承租人需服从出租方日常管理且不得再分租。
8.因泰沙路泰宁村30号之一、之二首层设有发电机房、变电房,承租方需按现状保留招租方进入上述房间的公用通道,不得占用公用区域。
9.招租方对招租标的按照现有质量、现有的房屋结构、交付使用时依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租,不包括招租标的内可移动的设施、设备和物品,并承诺招租标的不存在共有、抵押、查封情况。
10.招租标的权属人为广州市金轮集体资产管理公司,该招租标的由权属人授权广州市白云出租汽车集团有限公司使用、经营。
承租须知
    1.意向承租方须在挂牌期内提交《承租申请书》及其附件材料。
2.意向承租方须在挂牌期间向南方联合产权交易中心指定结算账户交纳租赁保证金人民币10.08万元。在承租资格确定之日起5个工作日内,南方联合产权交易中心向未取得承租资格的意向承租方原路无息退回租赁保证金;意向承租方成为最终承租方的,租赁保证金在最终承租方向招租方完成缴交履约保证金及签订《租赁合同》和向南方联合产权交易中心支付服务费后,租赁保证金原路无息退回。意向承租方在签署保密承诺函后,在挂牌期内向南方联合产权交易中心查阅招租文件和对标的进行尽职调查。意向承租方须在挂牌期满之日17:00前,将交易保证金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金不得由意向承租方以外的第三人代付,不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
南方联合产权交易中心结算账户(用于租赁保证金、租赁履约保证金、租金的收付): 
账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司 
账号:1209 0347 2910 501
开户行:招商银行广州分行环市东路支行 
    3.南方联合产权交易中心对意向承租方提交的资料进行审查,并由招租方确定合格意向承租方资格。挂牌期满,如未征集到合格意向承租方的则重新挂牌;如只征集到一个合格意向承租方则协议出租。如征集到两个或以上合格意向承租方的,则采取网络竞价方式确定承租方。南方联合产权交易中心将以书面方式通知招租方和承租方签订《租赁合同》,并为租赁双方按照《租赁合同》约定款项的交付提供统一结算。  
4.本须知所称“意向承租方”是指有租赁该场地意向,向南方联合产权交易中心提交书面申请材料并按本须知要求交纳交易保证金的单一企业法人。
本须知所称“合格意向承租方”是指经南方联合产权交易中心审查,符合承租方条件和招租项目具体要求,且已取得南方联合产权交易中心出具的《受理通知书》的意向承租方。
风险提示
以上信息来源于招租方提供的资料,请意向承租方进行必要的调查核实,产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。
南方联合产权交易中心联系方式
联系人
范先生
联系电话
020-22360131
 
传 真
020-22360299
地 址
广州市天河北路时代广场中座七楼

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