项目编号 G317GDA000004项目名称云浮市牧羊原机械厂属下的制氧厂厂房及土地
挂牌期满日期2017-12-29 挂牌价格2.3674 万元
项目类别实物资产类行业分类其他 
项目地点云浮市 挂牌开始日期 2017-04-14

项目详细

                                                                          制氧厂出租信息公告

出租申请与承诺
4887铁算盘资料:
    我方(即出租方)已知悉在4887铁算盘资料网站发布的南方产权交易规则,阅读并理解所载事项,已充分了解并清楚知晓本次交易风险,同意按照南方产权交易规则规定通过4887铁算盘资料公开出租且支付足额服务费用,并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请,将持有的出租标的公开出租,按本公告内容由贵中心在其网站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1.本次出租是我方真实意愿表示,出租的标的权属清晰,我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制;
2.我方出租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3.我方对所填写内容及提交所有材料(包括原件、复印件)的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并同意4887铁算盘资料对上述材料内容予以公告;
4.我方已对4887铁算盘资料的交易规则有了充分的理解和认可,并愿意遵守4887铁算盘资料的交易规则;
5.标的出租后,我方积极协助承租方办理交接手续,如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使标的无法交接或出租等情形,我方承担全部责任;
我方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给4887铁算盘资料、意向承租方和会员造成损失的,我方愿承担由此产生的法律责任。

 

标的名称
云浮市牧羊原机械厂属下的制氧厂厂房及土地
项目编号
G317GDA000004
挂牌价格(万元)
¥ 2.3674万元(首年首月租金)
信息公告起始日
2017414
出租标的基本情况
标的基本情况
    本次招租标的云浮市牧羊机械厂厂房及土地,位于广东省云浮市原机械厂内,建筑面积 1196.33 ㎡(包括厂房(车间):655.78㎡,房屋(办公室、仓库):540.55㎡),土地面积:5544.5㎡。出租范围具体见《拟出租不动产基本情况表》中序号第11-17、42项。出租标的土地性质为划拨,按相关法律法规处置出租标的用途:工业(不含石材加工),目前处于闲置状态。
 
拟出租期限
租赁期:5年
权属人
云浮广业硫铁矿集团有限公司
标的评估核准或备案情况(如涉及)
评估机构
广州万城资产评估房地产土地估价有限公司
评估核准(备案)单位
广东省广业资产经营有限公司
核准(备案)日期
2016 年8月16日
评估基准日
2016年3月31日
出租标的对应评估值 (万元)
2.367372
出租形式
整体出租
信息发布期满后,如未征集到意向承租方
 以5个工作日为一个周期延长信息公告期限,不超过41个周期(且不超过首次信息公告之日起的12个月)
信息发布期满后,如只征集到一家符合条件的意向承租方,则采取
协议出租方式确定承租方。
信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,则采取
采用网络竞价方式确定承租方。
 
承租方资格条件
意向承租方须为合法成立、有效存续的企业法人。不接受联合体承租。
承租方应履行的义务
1.意向承租方须在挂牌期内向4887铁算盘资料指定结算账户交纳交易保证金人民币7万元。该意向承租方成为最终承租方之日起,该交易保证金中的4万元自动转为履约保证金,剩余3万元用于支付租金。租赁期满或解除租赁关系时,出租方在承租方无违约情况并结清所有费用、办清一切移交手续后15个工作日内将履约保证金不计利息退还承租方。如发现租赁场地有损坏或因违反相关约定而涉及经济处罚等行为时,则在承租方交纳的履约保证金中扣除,履约保证金不足以赔偿损失的,由承租方负责补足。
2.承租方承租该招租标的期间所发生的水费、电费、通信费、有线电视费、垃圾处理费、卫生费、综合治安管理费、房屋物业费等费用(如果有关部门规定须由出租方统一缴交的费用,出租方缴纳后向承租方收回)全部由承租方承担,由承租方按相关部门要求每月自行向有关部门交纳。
3..承租方自行负责该招租标的的电话、电视及数据通讯等的安装申请及自行承担其费用。
4.承租方自行负责该招租标的的二次装修消防申请审批及自行承担其相关费用。
5.承租方负责该招租标的内的防火、防水及防盗工作,同时需接受出租方及有关主管部门的检查和监督,并承担该招租标的范围内因管理不善而导致的火灾、爆炸等事故的经济责任和法律责任。
6.承租方因使用需要对该招租标的进行扩、加、建(含改变间隔.、装修(含室内外安装广告、标语牌等.或增加附属设施、设备等须符合国家或行业标准,且必须经出租方书面同意。承租方未经出租方同意,私自扩、加、建、装修或增加附属设施、设备等造成事故或损失的,由承租方承担全部经济责任和法律责任。
7.承租方不得在该招租标的中的土地上搭建永久性建筑物。未经出租方书面同意或超出出租方书面同意的范围和要求建设的,承租方必须按出租方的要求恢复土地原状。否则,出租方有权解除合同,收回该租赁土地,履约保证金不予退还。由此造成的一切损失,由承租方负责赔偿。
8.承租方承租该招租标的期间,应遵守国家有关规定,合法经营,并独立承担有关民事、刑事、行政责任,必须依章办理工商、税务、安全、消防、环保等有关有效证照,自行缴交经营活动中产生的各项税费,否则,由此造成的一切后果及经济损失均由承租方负全责。
9.在承租该招租标的期间,承租方的法定代表人为安全生产第一责任人。承租方独立承担企业自身安全生产管理责任,对企业自身安全生产全面负责。承租方必须做好安全生产及环境保护等工作,因承租方原因被有关部门处罚时,全部责任由承租方负责。如因安全生产及环境保护等原因造成本合同无法履行时,出租方有权收回该招租标的,租赁双方解除本合同,互不承担违约责任。
10.《租赁合同》生效招租标的交付使用之日起,位于该招租标的内供电变压器输出端后所有用电线路及其电气元件、入户水表后的室内、外供用水管路及其管件和门窗等设施的日常维护费用、安全管理及安全责任等均由承租方负责。因承租方使用不当或人为造成该招租标的及其附属设施、设备出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形时,承租方应负责维修或赔偿并告知出租方。
11.承租方需在该招租标的内使用的空调、热水器具及其室内通风设备、煤气炉具、煤气瓶等日常生活用品均由承租方自理,其安全责任及维修保养费用均由承租方负责。由于承租方原因而造成的一切损失,由承租方承担。
12.承租方需要在该招租标的内安装或者使用超过招租标的交付使用时装有的水、电表容量的任何水电设备,应事前征得出租方同意,并由出租方负责到有关部门办理增容手续,费用由承租方负担。
13.《资产租赁合同》租赁期届满或提前解除合同,承租方应将该招租标的恢复原状,经出租方同意,也可将房屋的装修或土地上搭建的临时设施留给出租方处理,承租方同意不向出租方索取任何补偿。
14.租赁双方中的任何一方有合理理由确需变更或者解除合同的,须提前贰个月以书面形式通知对方。因承租方原因解除合同,承租方不得要求出租方返还履约保证金。
15.若承租方拖欠租金和其他费用时,出租方可将其存放在该房产的物品,经司法机关裁决及申请执行后,由法院通过拍卖或以物抵偿。如仍未能全部抵偿上述拖欠费用时,出租方应先行负责交清上述拖欠费用,并有权向承租方继续追索直到清偿为止。
16.《租赁合同》租赁期届满,租赁双方未续签合同且出租方要求收回该招租标的,或因承租方违约而合同终止,承租方逾期不交出该招租标的的,出租方除限期承租方迁出和补交占用期租金外,并有权就逾期部分向承租方收取相当于双倍租金的赔偿金。如超出迁出限期,承租方仍未搬出该招租标的的,财产则视为承租方自动放弃其所有权,出租方有权处理该未搬出财产。
17.承租方逾期一个月交付租金或欠交水电等费用的,出租方有权要求承租方限期交清全部欠费。若在期限内未交清全部欠费,出租方有权单方解除租赁合同并没收履约保证金。
18.承租方未经出租方书面同意,不准擅自将该招租标的转租、分租给他人使用或调换使用。如违反则视为承租方单方违约,出租方有权解除合同,收回招租标的,没收履约保证金。由此造成的一切损失,由承租方负责赔偿。
19.承租方应当在成交后按照出租方已拟定的《资产租赁合同》的文本签订租赁合同。
20.租金按月结算,承租方应在每月的10日前向出租方交付当期租金,并存入出租方指定银行账户,持该行存款凭证向出租方取回正式发票。    
21.五年租期内,前三年租金为摘牌价,第四、五年租金在上年租金基础上增加2%。
22.承租方须承诺将招租标的用于金属制品制造、加工
23.承租方承租该招租标的期间,不得擅自改变招租标的的结构和使用性质,不能利用招租标的进行违法犯罪活动,不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品,招租标的中的厂房内不准住宿人员。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定,遵守治安管理和计划生育管理规定,否则,出租方有权解除合同,收回该招租标的。
 
重大批露事项
1.本次招租部分标的物存在屋面漏水、门窗玻璃破损或损坏、地面不平整以及配电设备、电气线路损坏、老化等情况,须由承租方自费完成上述标的物的维修,出租方给予承租方3个月维修期,该期限内不收取租金,不计入租期。
2.本次招租的标的物所在厂区内,原有一个变电站,承租方如需对承租标的进行围闭,其围闭方案需经出租方书面同意,并预留变电站检修车辆出入通行的道路,承租方应确保大门门岗24小时专人值班并确保大门出入通畅。
3.本次招租范围内不含厂区内公用道路的出租,承租方不得占有公用道路堆放物品或搭建建筑物、构筑物。
4.关于广州万城资产评估房地产土地估价有限公司出具的《云浮广业硫铁矿集团有限公司拟出租土地以及房产事宜涉及的位于云浮市原机械厂厂房及土地租金市场价值项目资产评估报告》,其中涉及出租的土地评估面积为6402㎡,按安全生产管理要求,现将土地招租面积调整为5544.5㎡,详见《拟出租不动产基本情况表》。(即序号第42项资产的土地评估面积由6402调整为5544.5㎡)。
5.本次招租标的物所在地其周边矿农关系问题,由承租方协调处理。
6.招租标的中涉及的土地均已办理了《土地使用权证书》,建筑物则部分办理了《房地产权证》,其他详见广州万城资产评估房地产土地估价有限公司出具的《云浮广业硫铁矿集团有限公司拟出租土地及房产事宜涉及的位于云浮市原机械厂厂房及土地租金市场价值项目资产评估报告》(穗万城评报字(2016)第006号)。
特别提示:出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证,只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。
与出租相关其他条件
承租须知
    1.意向承租方须在转让信息公告期截止之日17:00前通过4887铁算盘资料办理完毕承租申请手续(含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳收购诚意金或保证金、相关交易系统资产承租资料录入等工作流程),接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。
    2.意向承租方须在信息公告期内向4887铁算盘资料结算账户交纳交易保证金人民币7万元。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的,交易保证金予以没收;意向承租方未能成为承租方的,交易保证金在承租方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向承租方成为最终承租方的,交易保证金按照相关约定处置。意向承租方在签署保密承诺函后,在信息公告期内向4887铁算盘资料查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前,将交易保证金通过汇款、转账方式转入4887铁算盘资料结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金及租金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
    4887铁算盘资料结算账户(用于交易保证金和相关交易款项的收付):
    账户名称:4887铁算盘资料有限责任公司
账号:1209  0347  2910  501
开户行:招商银行广州环市东路支行
    3.合格意向承租方在被确定为承租方后,应按4887铁算盘资料通知的时间、地点与出租方签订租赁合同,并按合同约定支付相应款项。
    4.4887铁算盘资料对意向承租方提交的资料进行审查,必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内,只有一个合格意向承租方报名参加交易的,出租方将直接与其签订《租赁合同》;产生两个或两个以上合格意向承租方的,按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后,出租方和承租方按照4887铁算盘资料的通知签订《租赁合同》。
    5.承租方须在4887铁算盘资料出具交易凭证前,按有关规定或约定向4887铁算盘资料支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
    4887铁算盘资料账户(用于收取服务费用):
    账户名称:4887铁算盘资料有限责任公司
    账号:200583833310001
    开户行:招商银行广州环市东路支行
    6.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向4887铁算盘资料提交书面承租申请材料的法人公告所称合格意向承租方是指经4887铁算盘资料审查,符合承租条件和出租要求并取得4887铁算盘资料出具的受理通知书的意向承租方。
 
保证金处置
保证事项
本项目保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《4887铁算盘资料保证金操作细则》、《4887铁算盘资料交易资金结算操作细则》执行。
处置方法
本项目保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《4887铁算盘资料保证金操作细则》、《4887铁算盘资料交易资金结算操作细则》执行。
4887铁算盘资料联系方式
联系人
成先生
联系电话
020-22360021
传真
020-22360299
地址
广州市天河北路时代广场中座七楼
法律声明及风险提示
1. 以上信息来源于出租方提供的资料,相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。4887铁算盘资料对上述信息及后果不做任何承诺和担保,不承担法律责任。
2. 意向承租方应自行对项目信息进行调查核实,在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下,自行决定是否参加交易,并独立承担风险。4887铁算盘资料对此不承担任何法律责任。
3. 本次交易所涉及的竞价组织、保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和4887铁算盘资料交易规则执行,请注意阅读和了解。

 

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