项目编号 GR2017GD1000040项目名称广州市越秀区德政中路326号801房
挂牌期满日期2017-06-01 挂牌价格364.6 万元
项目类别实物资产类行业分类房产 
项目地点广州市 挂牌开始日期 2017-04-05

项目详细

转让申请与承诺
南方联合产权交易中心:
    我方(即转让方)已知悉在南方联合产权交易中心网站发布的南方产权交易规则,阅读并理解所载事项,已充分了解并清楚知晓本次交易风险,同意按照南方产权交易规则规定通过南方联合产权交易中心公开转让且足额支付服务费用,并愿意自行承担相关转让责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请,将持有的标的资产公开转让,按本公告内容由贵中心在其网站公开发布资产转让信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
    1、本次资产转让是我方真实意愿表示,标的资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件;
    2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
    3、我方对所填写内容及提交所有材料(包括原件、复印件)的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并同意南方联合产权交易中心对上述材料内容予以公告;
    4、我方已对南方联合产权交易中心的交易规则有了充分的理解和认可,并愿意遵守南方联合产权交易中心的交易规则;
    5、标的资产转让后,我方积极协助受让方办理资产交接及变更手续,如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使标的资产无法交接或变更等情形,我方承担全部责任;
    6、我方已按照相关法律、法规要求,就本次标的资产转让事项书面通知了承租人。(适用于标的资产已出租的情况)
    我方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给南方联合产权交易中心、意向受让方和会员造成损失的,我方愿承担由此产生的法律责任。
 
标的名称
广州市越秀区德政中路326号801房
项目编号
GR2017GD1000040
转让方名称
韶关市工贸资产经营有限公司
资产属性(资产来源)
企业实物资产
资产类型
房产
转让底价
364.6万元
挂牌起始日期
 2017年4月5日
挂牌截止日期
 2017年6月1日
权利人是否有意向行使优先购买权
受让方资格条件
符合法律法规的相关规定。
重大事项披露
1.本标的房产带租约转让,具体详见物业临时租赁合同(GMZC-20170206-01),根据《合同法》承租人享有以同等条件优先购买的权利。
2.本次转让标的的建筑面积来源于本标的的房地产权证(粤房地权证穗字第0150221121号),具体情况以国土房管部门登记数据或测绘数据为准。本标的依现状交易,成交价款不因面积的差异而作款项调整(法律另有规定的除外);意向受让方须进行认真、细致的尽职调查,全面、详细了解转让标的的情况并承担相应的风险。
3.本次转让标的接受按揭方式付款。
4.详见韶关中一房地产与土地估价有限公司出具的《韶关市工贸资产经营有限公司2016年度房地产估价报告》(韶中一房地产评字[2016]第022号)。
5.特别提示:转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对受让方的任何承诺和保证,只是对意向受让方了解资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对拟转让资产的真实情况进行了充分细致的了解。
 
 
一、标的资产信息
房屋
地理位置
广州市越秀区德政中路326号801房
房产证号
穗字第0150221121号
建筑面积
235.03㎡
使用年限
50年
已用年限
13年
评估值(万元)
364.6
证载权属人
韶关市工贸资产经营有限公司
 
二、交易条件与保证金设定
交易条件
信息发布公告期
 20  个工作日
信息发布期满后,如未征集到意向受让方
以10个工作日为一个周期延长挂牌,不超过 2个周期(且不超过首次信息公告之日起的12个月)
信息发布期满后,如征集到一家符合条件的意向受让方,则采取
协议转让方式确定受让方。
信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向受让方,则采取
网络竞价方确定受让方。
价款支付方式
一次性支付 
与转让相关其他条件
受让须知:
1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前通过南方联合产权交易中心办理完毕受让申请手续(含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳收购诚意金或保证金、相关交易系统受让资料录入等工作流程),接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。
2.意向受让方需在信息公告期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金人民币100万元。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的,交易保证金予以没收;意向受让方未能成为受让方的,交易保证金在受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向受让方成为最终受让方的,保证金按照相关约定自动转为交易价款。意向受让方在签署保密承诺函后,在信息公告期内向南方联合产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前,将保证金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 南方联合产权交易中心结算账户(用于保证金和交易价款的收付):
账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司
账    号:669157754168
开 户 行:中国银行广州时代广场支行
3.合格意向受让方在被确定为受让方后,应按南方联合产权交易中心通知与转让方签订《资产交易合同》,并按《资产交易合同》约定付清资产交易价款。
4.南方联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查,必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内,只有一个合格意向受让方报名参加交易的,转让方将直接与其签订《资产交易合同》;产生两个或两个以上合格意向受让方的,按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定受让方后,转让方和受让方按照南方联合产权交易中心的通知签订《资产交易合同》。
5.受让方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前,按有关规定或约定向南方联合产权交易中心支付有关服务费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 南方联合产权交易中心账户(用于收取服务费用):
账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司
账    号:200583833310001
开 户 行:招商银行广州环市东路支行
本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向南方联合产权交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或其他组织。本公告所称合格意向受让方是指经南方联合产权交易中心审查,符合受让条件和转让要求并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。
 
受让方应履行的义务:
1.本次转让标的带租约转让,受让方须承诺继续履行转让方与承租人签订《租赁合同》。
2.转让标的的建筑面积来源于本标的的权属证明文件,本标的依现状交易,成交价款不因用途、面积的差异而作款项调整(法律另有规定的除外);意向受让方须自行对本次转让标的的现状进行尽职调查,分析本次所转让标的的价值,自行承担受让的责任和由此引起的一切后果。
3.转让标的房产按现状交易。意向受让方参加受让报名前可通过现场勘查自行对转让标的房产情况负责,包括但不限于转让标的资产结构、性能、价值及资产的其他情况。意向受让方放弃对转让标的房产现场勘查的,不影响其按本义务及其他相关文件承担相应责任,并承担由此而产生的一切法律风险。
4.受让方应自行对转让标的及标的物所在地广州的房地产购买政策、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查,在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下,充分考虑转让标的可能存在的瑕疵,参加本次转让交易活动,并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。
5.如意向受让方被确定为受让方,但拒绝在五个工作日内与转让方签署标的资产交易合同的,其交纳的交易保证金作为违约金不予退还,且委托方有权对标的房产另作处置。
6.在《资产交易合同》签订之后,受让方须按照《资产交易合同》约定交纳剩余交易价款,否则视为违约,受让方已交纳的保证金不予退还,转让方有权按照合同约定另行追究受让方违约责任,且转让方有权直接解除《资产交易合同》并无条件收回转让标的。
7.受让方应自行办理房产过户手续,转让方负责提供过户必要的资料和文件。
8.标的房产所有权变更过户过程中涉及的交易双方应缴纳的税、费均由受让方承担。
交纳金额
100(万元)
交纳截止时间
挂牌截止日17:00前
交纳方式
其他 :转账、汇款 
保证事项
本项目保证金的保证事项按本公告中的受让须知内容和《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。
处置方法
本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。
保证金及价款结算账户
保证金及价款统一结算账户: 
收款单位:南方联合产权交易中心有限责任公司
开户行:中国银行广州时代广场支行
账号:669157754168
披露附件
 
 
三、联系方式
南方联合产权交易中心联系方式
联系人
郭小姐
联系电话
020-22360125
 
四、法律声明及风险提示
1. 以上信息来源于转让方提供的资料,相关信息的真实性、完整性、准确性和合法有效性由转让方负责。南方联合产权交易中心对上述信息及后果不做任何承诺和担保,不承担法律责任。
2. 意向受让方应自行对项目信息进行调查核实,在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下,自行决定是否参加交易,并独立承担风险。南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。
3. 本次交易所涉及的竞价组织、保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的受让须知内容和南方联合产权交易中心交易规则执行,请注意阅读和了解。

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